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KATAAV – Proyecto

Descripción

Descripción General del Proyecto KATAAV

Superficie de Terreno 20,000 m2. Información de Precios: Semana Santa 2020

Debido a la magnitud del proyecto así como las diferentes complejidades y necesidades de cada zona que lo integran, se ha optado por subdividir el proyecto en diferentes subconjuntos:

  • Subconjunto 1 – Acceso/Estacionamiento/Canchas
  • Subconjunto 2 – Torre lobby (Administración/servicio/recepción/ludoteca/cine)
  • Subconjunto 3 – Torres de departamentos
  • Subconjunto 4 – Amenidades playa (albercas/restaurante)

Subconjunto 1 – Acceso/Estacionamiento/Canchas

En está la zona se encuentra el pórtico de acceso integrado por jardineras bajas y elevadas dividas por un elemento central el cual marca el punto de inicio para el acceso peatonal quedando de un lado el acceso vehícular y en el otro la salida. Dicho pórtico contempla bodegas y caseta de vigilancia en su interior.

Una vez pasando dicho elemento se encuentra el estacionamiento dividido de igual forma pon un pasillo que respeta el eje central del proyecto. Los cajones de accionamiento son amplios (3m x 5m)  para cubrir las necesidades que hoy en día representa un vehículo familiar. Cabe destacar que la mayoría de los cajones tienen sombra ya sea por un techo de paneles solares o bien porque se encuentran debajo de las canchas ubicadas en el nivel superior.

La zona deportiva en el nivel superior se encuentra dividida por el mismo eje central mencionado anteriormente, sin embargo hay un puente que conecta ambos espacios. En una de las zonas deportivas se encuentra una cancha de futbol de 5 contra 5, otra de 2 contra 2 y una media cancha de basquetbol, mientras que en la zona del otro costado hay una cancha de tenis, una de padel y una de patanca, todas éstas ambientadas con bancas de descanso y áreas ajardinadas.

El acceso principal para la zona de las canchas es a través del lobby por el núcleo de escaleras y elevadores que se encuentran a los costados de dicho espacio.

Subconjunto 2 – Torre lobby

Dicho subconjunto es el nodo principal para acceder a las zonas más importantes del desarrollo. En un primer plano, en planta baja se encuentra el motor lobby, que llega a  la zona de recepción divida en tres partes;  una sala principal al centro y a los costados un lobby para adultos tipo bar y otro para jóvenes con mesas de juego tipo billar y ping pong.  A partir de dichos espacios se accede a la planta alta, en la cual, en la zona de adultos se encuentra el cine, una zona de “snaks” y baños mismos que dan servicio a las canchas. En la planta superior al lobby de jóvenes está la ludoteca y baños para las canchas.

En el sótano de todo el lobby está ubicado el gimnasio mixto (164m2) y la zona de SPA tanto para hombres como para mujeres, de 345 m2 respectivamente. Cada SPA cuenta con lockers, regaderas, baños, vapor (14m2), sauna (13m2), zona de camastros para relajación y una alberca que incluye 2 camas de hidromasaje, 2 chorros tailandés, 2 chorros de masaje cervical y 2 espacios de reflexología. Toda la zona de SPA está cubierta por áreas ajardinadas y entradas de luz que dan una sensación de privacidad.

Por otro lado, al centro del motor lobby pero en el nivel del sótano está ubicada la administración rodeada de jardines y la zona de dormitorios para el servicio. En total hay 26 dormitorios con baño integrado para servicio con capacidad de hasta 4 personas por dormitorio, así mismo un baño de regaderas para las personas de servicio que estén habitando en la torre.

Subconjunto 3 – Torres de departamentos

El proyecto consta de 72 departamentos divididos en dos torres principales, torre SAMAY con orientación suroeste y torre HAVA con orientación noreste con 19 niveles teniendo 2 departamentos por nivel en cada torre a excepción de los niveles 18 y 19 en los cuales se consideran penthouse de planta completa.

Los departamentos están catalogados en diferentes clases con rangos de metrajes variantes debido a la forma irregular de sus terrazas que contarán con una alberca de aproximadamente 11 m2 y una profundidad de 1.15 mts.

A continuación se muestra un rango de metrajes según el tipo de departamento:

DEPARTAMENTO TIPO INTERMEDIO 265 m2 – 383 m2

DEPARTAMENTO TIPO CORNER 340 m2 – 567 m2

DEPARTAMENTO TIPO PENTHOUSE 634 m2 – 718 m2

DEPARTAMENTO TIPO GARDENHOUSE INTERMEDIO 349 m2

DEPARTAMENTO TIPO GARDENHOUSE CORNER 696 m2

Subconjunto 4 – Amenidades playa (albercas/restaurante)

Entre  las torres y el mar está la ubicada la zona de amenidades playa que consta de 4 albercas en diferentes niveles para conseguir la mayor cantidad de vistas “infinty”, baños y regaderas para toda la zona húmeda, accesos hacia la playa y un restaurante de dos niveles.

La primera alberca, ubicada más próxima a la “torre SAMAY” cuenta con una superficie de 443m2 y un frente de vista “infinity” de 38m con de zona de camastros con sombra.

La segunda alberca, ubicada a un costado del restaurante cuenta con una superficie de 439m2 y un frente de vista “infinity” de 37m con de zona de camastros y hamacas.

La tercer alberca se encuentra al frente del predio colindando con la playa, siendo ésta  la de mayor dimensión contando con una superficie de 1148m2 y un frente de vista “infinity” de 81m, a su vez cuenta con 2 zonas exclusivas de camastros a los costados de la alberca.

La cuarta alberca, ubicada más próxima a la “torre HAVA”  es la alberca infantil y cuenta con una superficie de 537m2 , integrando un tobogán, resbaladillas de agua, una zona de clavados, un chapoteadero con disparos de agua y caídas de cubetas de agua, así como una torre con más chorros de agua.

Por último, el restaurante cuenta con dos zonas, en planta baja está el área de comensales así como una barra de bar, mientras que en la planta alta esta el bar así como una zona de jacuzzi con vista al mar y áreas ajardinadas.

Aspectos Generales

Todo el desarrollo cuenta con accesibilidad para personas discapacitadas.

Contamos con un pasillo de servicio subterráneo que conecta desde el acceso a las zonas de servicio posteriormente al nivel sótano de los edificios continua a la cocina y bodegas de alberca para finalmente conectar con la zona de playa.

Se planea tratar de aprovechar en medida de lo posible energías renovables para la reducción de costos de mantenimiento.

El proyecto sigue en fase de planeación y se definirá su arranque en el mes de junio mismo arranque que esta planeado para el mes de julio 2020 y se entregara para julio de 2023

Property Id : 18333
Tamaño de la propiedad: 265.00 m2
Recámaras: 4
Baños: 4
Propiedad ID: CON471 KATAAV kataav Kataav
Garage: 2
Condominio: Kataav
Acceso a playa
Alberca
Albercas comunes

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